NECESSIDADES HABITACIONAIS DO CONCELHO

A Habévora EM procedeu ao tratamento da informação existente nos serviços, relativamente à inscrição de agregados familiares do concelho para arrendamento de habitação social e/ou compra sob o regime de custos controlados.

 

Podemos resumir os registos trabalhados da seguinte forma:

 

1.       1.797 Inscrições para arrendamento de habitação social: estes dados reportam-se ao 1º trimestre de 2013;

 

2.       378 Inscrições para compra de habitação a custos controlados: estes dados reportam-se ao 1º trimestre de 2013;

 

As inscrições para arrendamento de habitação social apresentam a seguinte distribuição pelas tipologias adequadas aos agregados:

 

 

Tipologia       Nº de Inscrições     %

T1                  464                         25,8%

T2                  690                         38,4%

T3                  351                        19,5%

T4                    48                          2,7%

T5                      5                          0,3%

Sem Inf.         239                        13,3%

 

Totais          1.797                        100%

 

 

As tipologias mais representadas em termos de necessidade dos agregados inscritos, traduzindo a sua composição, são as tipologias de menor número de quartos, ou seja T2 e T1 respetivamente. Também a tipologia T3 tem forte representatividade no universo de inscritos. Esta distribuição está fortemente relacionada com o tipo de famílias que mais recentemente recorrem aos serviços da Habévora, E.M., para formalizar inscrição, onde se constata um predomínio dos agregados familiares monoparentais femininos com um ou dois filhos a cargo. Também o elevado número de inscrições constituídos por indivíduos isolados, associadas aos casais fazem com que a tipologia T1 esteja muito representada nas necessidades habitacionais.

 

Por fim uma referencia aos 239 processos de inscrição sem tipologia definida, isto porque aquando da formalização da inscrição, o munícipe não mencionou a composição do agregado e não mais procurou os serviços a fim de atualizar a inscrição. São inscrições que se mantém em situação de Não Priorizável (NP) analisadas na tabela seguinte.

Em termos de análise social as  inscrições para arrendamento de habitação social apresentam a seguinte distribuição pelos diferentes graus de prioridade:

 

Grau de Prioridade         Nº de Inscrições       %

P1                                    142                           7,9%

P2                                    225                           12,5%

P3                                     46                           2,6%

NP                                    1.242                        69%

Em análise                       142                           7,9%

 

Totais:                             1.797                       100%

 

 

O elevado numero de inscrições que permanecem em Não Priorizável (NP) tem como principal justificação o facto dos agregados inscritos não atualizarem os respetivos processos de inscrição, de forma voluntária ou a pedido dos serviços (oficio) sempre que ocorrem alterações a qualquer nível (morada, contactos, rendimentos, composição, etc.). Desta forma inviabilizam a concretização dos procedimentos previstos nas normas internas (realização de visitas domiciliárias, cálculos de rendimentos, adequação da composição dos agregados às tipologias habitacionais, etc.) para análise social e formalização de propostas para priorização das inscrições.

 

Em análise permanecem as inscrições mais recentes ou aquelas que comunicaram alterações e necessitam de uma reanálise social com vista a formalização de proposta de atribuição de prioridade (novas inscrições) e eventual proposta de alteração de prioridade (inscrições anteriores com alterações comunicadas).

 

A maior preocupação da empresa é tentar dar resposta habitacional com a maior brevidade possível aos agregados inscritos e situados em Prioridade 1 (máxima). Esta tarefa tem sofrido alguns contratempos de entre os quais se destacam os seguintes:

 

Falta de rotatividade na utilização do parque habitacional público;

 

Alteração do paradigma nacional em termos de forte diminuição nos apoios a nova construção em privilégio da recuperação do edificado existente;

 

Aumento da transição de processos que estavam em P2 e P3 para P1 em virtude do agravamento da situação socio económica das famílias como resultado do difícil quadro de crise económica atual.

 

Considerando agora as inscrições registadas para compra de habitação de custos controlados, apresentam a seguinte distribuição:

 

 

Tipologia         Nº de Inscrições        %

T1                    41                             10,8%

T2                    150                           39,7%

T3                    155                           41%

T4                    32                             8,5%

T5                    0                               0%

 

Totais             378                           100%

 

 

As tipologias mais pretendidas pelos agregados inscritos para compra de habitação custos controlados, são T3 e T2 respetivamente. A principal referência a efetuar atualmente acerca destas inscrições prende-se com o decréscimo do seu número total atendendo às fortes restrições que o sistema bancário está a colocar aos pedidos de empréstimo formalizados pelas famílias.

 

 

 

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